La solicitud y consiguiente firma de una hipoteca en la compra de una vivienda supone incurrir en una serie de gastos, que asumen, por un lado, el cliente, y por otro, el banco. Hasta hace poco, la mayoría de los gastos recaían sobre el comprador de la vivienda (gastos de notario, registro, gestoría…); no obstante, con la entrada en vigor de la Ley 5/2019 del 15 de marzo, se ha establecido un reparto diferente entre las partes.
Por tanto, es fundamental conocer qué gastos hipotecarios debe asumir el cliente de manera que se pueda calcular con precisión los gastos totales de compra de la vivienda, así como su precio final.
Actualmente, el comprador deberá hacerse cargo de los siguientes gastos de la hipoteca:
- Seguro del hogar
- Comisión de apertura de la hipoteca
- Copias de la escritura
- Tasación del inmueble
Haciendo hincapié en el último punto, la tasación de la vivienda es un informe necesario para solicitar la hipoteca ya que determina el valor del inmueble y sirve de garantía del préstamo hipotecario.
En cuanto a los gastos de tasación, en el caso de aquellas hipotecas firmadas a partir del 16 de junio del año 2019, y en aquellos casos en los que no se haya aplicado la Ley 5/2019 del 1 de marzo, dicho importe será devuelto al cliente en su totalidad. No obstante, hay casos en los que el banco puede asumir el coste de la tasación si el cliente firma el préstamo con dicha entidad financiera.
El importe de una tasación, por lo general, suele variar de los 300 euros a los 500 euros, pero depende de las dimensiones de la vivienda. Desde Tasafy tasaciones inmobiliarias trabajamos con las principales empresas homologadas por el Banco de España y los mejores profesionales independientes.
